La Dirección Técnica de un Activo, es un servicio de Asesoramiento Integral a los Asset Managers de C. Comerciales en todas aquellas cuestiones técnicas que necesitan para el control, seguimiento y óptimo funcionamiento de la vida útil del activo. Para ello se establecen una serie de rutinas, basadas en visitas con revisiones periódicas, que generan informes tipo, con reportings periódicos de estado. Este servicio bien podría definirse como una Due Dilligence permanente para control integral de estado, con seguimiento, vigilancia y activación de cumplimiento de los parámetros estable- cidos en ella. Todo ello dirigido a evitar, solucionar o en su defecto minimizar el alcance de los problemas técnicos, que puedan generar costes extraordinarios fuera del presupuesto anual.. Además de seguimiento y control del estado del activo, el servicio incluye el asesoramiento técnico y legal en todas las cuestiones de proyecto y obra que para su desarrollo, el Centro necesita.